- Makedonska 18A, 85 000 Bar - Crna Gora
- +382 69 123 237
- [email protected]
Alea Suites
- Projekti
- Alea Suites
- Rezidencijalni kompleks
- Sv. Stasije, Kotor
- Broj jedinica: 9
- Parcela: 900 m²
Opis projekta
Alea Suites je intimni stambeni kompleks u naselju Sveti Stasije, ušuškan u mirnoj zoni s drvoredom i pogledima koji otvaraju Boku. Objekat je uklopljen u ambijent pravougaonom formom i mediteranskim materijalima: kamenom oblogom, drvenim žaluzinama i bogatim zelenim žardinjerama koje unose svježinu u svaki nivo.
Pristup je organizovan pješačkom komunikacijom iz donje ulice i kolnim pristupom iz gornje planirane ulice. Ispred objekta nalazi se bazen isključivo za korisnike kompleksa. U prizemlju je moderan ulazni lobi sa recepcijom (mogućnost 24/7), a vertikalna komunikacija je riješena liftom.
Struktura: Podrum, prizemlje, prvi sprat i povučena etaža.
Ukupno jedinica: 9 — šest jednosobnih (40,5–64,5 m²) i tri dvosobna (72,5–83,5 m²).
Parking: 9 mjesta (garaža povezana unutrašnjim stepeništem i liftom; pristup garaži preko auto lifta).
Parcela: 900 m².
Arhitektura & Dizajn
- Mediteranski izraz: kamena fasada, drvene žaluzine, topli tonovi, puno zelenila.
- Logika volumena: pravougaona forma koja se uklapa u gornju zonu naselja.
- Kvalitet boravka: bazen ispod glavne terase, uvučene površine za hlad i privatnost, ozelenjene terase.
- Saobraćaj & pristup: dvostrani pristup, jasan pješački tok, odvojen kolni režim.
- Inženjerski detalji: redukovane podzide i maksimalno očuvana prirodna konfiguracija terena.
Raspored jedinica
Jednosobni stanovi (6 jedinica)
Open-space dnevni boravak s trpezarijom i kuhinjom, odvojen hodnik, prostrana spavaća soba i kupatilo; četiri jedinice imaju terasu. Idealno rješenje za život ili rentu u primorju.
Dvosobni stanovi (3 jedinice)
Open-space dnevna zona + dvije spavaće sobe i kupatilo; stanovi na povučenoj etaži imaju vešeraj i prostranu terasu — savršeno za duži boravak i panoramsko uživanje.
Sadržaji i komfor
- Bazen za rezidente
- Recepcija u ulaznom lobiju (mogućnost 24/7 usluge)
- Lift + auto lift za garažu
- Garaža + spoljašnja mjesta (ukupno 9)
- Zelene terase i žardinjere na fasadi
Investicioni okvir
Za investitore i bulk kupce, Alea Suites je strukturisan da omogući siguran ulaz: notarski depozit, fazno plaćanje po ugovorenim fazama (30/30/30/10 ili 50/20/20/10, u zavisnosti od faze), mjesečni foto/dron izvještaji o napretku, te standardne garancije (10 godina konstrukcija / 1 godina zanatski radovi).
